ООО «КУА «Центр управления капиталом» - небанковское финансовое учреждение (государственная регистрация серии A01 № 214511, дата государственной регистрации 02 июня 2008 года, лицензия управления активов серия АВ № 440376, от 06.11.2008) входит в состав Capital-Holl Group.

Основные функции компании по управлению активами:

• Создание паевых инвестиционных фондов;
• Выпуск, размещение и выкуп ценных бумаг ИСИ; привлечение агентов для  вложения/выкупа ценных бумаг среди инвесторов;
• Управление активами паевых инвестиционных фондов: после получения средств за счет средств управления активами ИСИ направляет их на приобретение активов для формирования портфеля, указанных в инвестиционной декларации;
• Анализ рынка ценных бумаг и других рынков, инструменты, которых является частью активов ИСИ;
• Поиск новых объектов для инвестиций;
• Регулярная переоценка активов, выполнение соглашений о покупке и продаже активов, подготовка отчетности в контрольные органы;
• Обеспечение текущей деятельности ИСИ.

Принципы

Основными ценностями компании являются довольно традиционные для бизнеса, в котором она работает: честность, соблюдение высоких этических стандартов, приверженность интересам клиента и профессиональность.

Независимость

Большинство из инвестиционных компаний являются частью финансовых групп. ООО КУА "Центр управления капиталом" не принадлежит к какой-либо из финансовых групп, что позволяет компании быть беспристрастной и объективной в оценках, действиях и советах клиентам.

Философия

Философия компании основывается на том, что любой новый проект требует внедрения и инноваций, которые могут представлять интерес для потенциальных инвесторов, поэтому основа каждой идеи  – научные факты, исследования и опыт компании.

Быть лидером,  создавать собственным примером высокий уровень инвестиционной культуры, доверие к компаниям по управлению активами (КУА) и институтам совместного инвестирования (ИСИ), почетная миссия и ежедневная работа.

Клиенты компании

Клиентами компании являются как физические, так и юридические лица.

Фонды под управлением

ООО "КУА "Центр управления капиталом» обеспечивает управление активами следующих фондов:
1. паевой венчурный инвестиционный фонд "KД-Инвест" недиверсифицированного вида закрытого типа.
- Свидетельство о внесении в ЕГРИСИ № 1340 от 14 июля 2009 г.
- Регистрационный код ЕГРИСИ 2331340.
- Дата окончания деятельности фонда: 14 июля 2034 года.
- Дата начала расчета с участниками: 14 августа 2034 года.
- Общий объем выпуска инвестиционных сертификатов - 25000000,00 (двадцать пять миллионов) грн.
- Номинальная стоимость инвестиционного сертификата - 1000.00 (одна тысяча) грн.
-  Количество инвестиционных сертификатов - 25 000 (двадцать пять тысяч) штук.
- Форма выпуска – именная.
- Недокументальная форма существования.

2. паевой венчурный инвестиционный фонд "Земельный эксклюзив" недиверсифицированного вида закрытого типа.
- Свидетельство о внесении в ЕГРИСИ №1343 от 24 июля 2009 г.
- Регистрационный код ЕГРИСИ  2331343.
- Дата окончания деятельности фонда: 24 июля 2034 года.
- Дата начала расчета с участниками: 24 августа 2034 года.
- Общий объем выпуска инвестиционных сертификатов - 25000000,00 (двадцать пять миллионов) грн.
- Номинальная стоимость инвестиционного сертификата - 1000.00 (одна тысяча) грн.
- Количество инвестиционных сертификатов - 25 000 (двадцать пять тысяч) штук.
- Форма выпуска – именная.
- Недокументальная форма существования.

Области инвестирования

Список возможных объектов инвестиций и требований к структуре активов конкретного инвестиционного фонда, содержатся в инвестиционной декларации Фонда. Эти средства инвестируются во все области национальной экономики, в соответствии норм установленных действующим законодательством Украины.

Приоритетными направлениями инвестиций Фонда, главным образом, являются недвижимость, корпоративные права и ценные бумаги предприятий и компании, которые работают в реальном секторе экономики. Также, кроме приоритетных направлений, Фонд может инвестировать в другие активы, в том числе:
- долговые обязательства, такие обязательства могут быть оформлены в виде векселей, залоговых,  кредитными договорами и другими способами, незапрещенными законодательством Украины. Кредитные средства могут предоставляться Фондом, только юридическим лицам, которые являются членами Фонда;
- денежные средства в национальной валюте Украины и в иностранной валюте;
- ценные бумаги иностранных эмитентов, в т.ч. ценные бумаги инстранных государств и иностанных юридических лиц, недопущенные  к торгам на одной из ведущих зарубежных бирж или торгово – информационной системе, список которых определяется Комиссией. Стоимость ценных бумаг зарубежных эмитентов не может быть больше 20 процентов общей стоимости активов ИСИ.
- сертификаты фондов операций по недвижимости (сертификатов ФОН);
- долговые ценные бумаги, допускаемые законодательством Украины;
- производные (деривативы), заставные, если другое не установлено нормативно-правовыми актами Комиссии;
- драгоценные банковские металлы;
- прочие активы, разрешеное законодательством Украины.

Налогообложение

Условия налогообложения в сфере совместного инвестирования, определяются налоговым законодательством Украины, в частности, законами Украины "О налогообложении прибыли предприятий" и " О подоходном налоге физических лиц".

Стоит принять во внимание, что пока средства инвесторов в инвестицонном Фонде, они не облагаются налогом. Облагается налогом доход инвесторов, которые они получают в случаях:
• продажи ценных бумаг ИСИ третьему лицу по цене выше их приобретения; выкупа инвесторов, компанией по управлению активами  ценных бумаг, выпущенных ИСИ или его компанией по управлению активами (например, выкуп ценных бумаг ИСИ в ходе ликвидации Фонда; по заявлению инвестора в определенной Проспектом эмиссии ценных бумаг - для интервальных фондов);
• выплаты дивидендов инвестиционным фондом, если это предусмотрено Проспектом эмиссии ценных бумаг ИСИ.

В случае продажи инвестором ценных бумаг ИСИ, налогом облагается разница между ценой их приобретения и ценой продажи. В случае получения инвестиционного дохода в виде дивидендов,  облагается сумма дивидендов, полученная инвестором-физическим или юридическим лицом.

Таким образом, обладая любыми ценными бумагами ИСИ, инвестор не платить налоги, до момента продажи этих ценных бумаг или до выплаты дивидендов по ценным бумагам ИСИ.

Использование венчурных фондов

ПВИФ "КД-Инвест" и ПВИФ "Земельный эксклюзив" являются венчурными. Повышенные риски вечурных фондов, компенсируются широким спектром инвестиционных возможностей таких фондов.

Венчурным фондам как фондам закрытого типа, предоставлено право насчитывать и выплачивать дивиденды. Они признаны недиверсифицированными ПИФами (фонды без жестких требований вложения их активов среди различных объектов инвестиционной деятельности), что исключает наличие в портфеле фонда контрольных пакетов эмитентов, которые не допущенны к торговле на фондовой бирже или торговой информационной системе и объектов недвижимости.

Венчурные фонды, в отличие от других фондов, имеют право на предоставление кредита эмитентам, доля корпоративных прав которых является частью активов таких венчурных фондов. Если учитывать, что компания по управлению активами венчурного фонда в отличие от компании по управлению активами других ИСИ, участвующих в управлении деятельностью эмитентов, корпоративные права, которых находятся в портфеле Фонда, становится ясно, что использование венчурных инвестиционных фондов в инвестиционных проектах потенциально создает удобный механизм для управления финансовыми потоками в рамках проекта.

В организации финансирования схемы с использованием вложений венчурного капитала, фонды позволяют (в рамках реализации таких схем) на законних основаниях накапливать значительную долю прибыли для уровне фонда без налоговых потерь. Кроме того, эти поступления могут быть направлены на финансирование других проектов. Таким образом, в течение всего времени, до тех пор, пока активы находятся в управлении, операции с ними, освобождаются от налога на прибыль предприятий.

Использование инвестиционных фондов венчурного капитала все больше применяется в разработке механизмов организации финансирования инвестиционных проектов, и эффективное использование венчурных фондов вместе с установленными действующим законодательством налоговыми льготами, является весьма привлекательным для инвесторов и компаний, которые управляют их активами.

За инвестором постоянно сохраняется право собственности, на вложенные им средства, что увеличивает безопасность его вклада.

Целью создания нами венчурных фондов является инвестирование капитала в такие направления:
· инвестиции в создание технологических инноваций в рамках инвестиционных проектов, которые осуществляются различными предприятиями;
· инвестиции в предприятия, которые находятся в стадии „start-up”, и имеют перспективу значительного развития благодаря функционированию в перспективных и быстро развивающихся  областях экономики.

Особенно активно сейчас развивается 2-е направление  венчурного финансирования, за счет преимуществ, которые возникают в результате взаимодействия венчурного фонда и компании, что он финансирует. В этом случае венчурный фонд является партнером в этом предприятии, очень важным является то, что венчурный инвестор не стремится получить контрольный пакет акций, основатель и далее остается владельцем предприятий и самостоятельно формирует стратегию его развития.

Эта форма привлечения финансовых ресурсов в венчурный бизнес имеет значение, особенно в условиях вступления в ВТО, после ожидаемого значительного роста конкурентной борьбы на внутреннем и внешнем рынках.

Иностранные инвестиции

В соответствии с Законом Украины от 19 марта 1996 г. № 93/96-ВР "О режиме иностранного инвестирования" (далее - Закон) иностранные инвестиции могут осуществляться в виде:

	иностранной валюты, которая признается конвертируемой Национальным банком Украины;
	валюты Украины - при реинвестициях в объект первичного инвестирования или в любые другие объекты инвестирования в соответствии с законодательством Украины при условии уплаты налога на прибыль (доходы);
	любого движимого и недвижимого имущества и связанных с ним имущественных прав;
	акций, облигаций, других ценных бумаг, а также корпоративных прав (право владения на часть (пай) в уставном фонде юридического лица, созданного в соответствии с законодательством Украины или законодательства других стран), выраженных в конвертируемой валюте;
	денежных требований и прав на требования выполнения договорных обязательств, которые гарантированны первоклассными банками и имеют стоимость в конвертируемой валюте, подтвержденную в соответствии с законами (процедурами) страны инвестора или международными торговыми обычаями;
	любых прав интеллектуальной собственности, стоимость которых в конвертируемой валюте подтверждена в соответствии с законами (процедурами) страны инвестора или международными торговыми обычаями, а также подтвержденная экспертной оценкой в Украине, включая легализованные на территории Украины авторские права, права на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, знаки для товаров и услуг, ноу-хау и т.п.;
	прав на осуществление хозяйственной деятельности, включая права на пользование недрами и использование естественных ресурсов, предоставленных в соответствии с законодательством или договоров, стоимость которых в конвертируемой валюте подтверждена законами (процедурами) страны инвестора или международными торговыми обычаями;
	других ценностей в соответствии с законодательством Украины.

Иностранные инвестиции могут осуществляться в следующих формах:

	частичного участия в предприятиях, которые создаются совместно с украинскими юридическими и физическими лицами, или приобретение части действующих предприятий;
	создание предприятий, которые полностью принадлежат иностранным инвесторам, филиалов и других отдельных подразделений иностранных юридических лиц или приобретение в собственность действующих предприятий полностью;
	приобретение, не запрещенное законами Украины, недвижимого или движимого имущества, включая дома, квартиры, помещения, владения, транспортные средства и прочие объекты собственности, путем прямого получения имущества и имущественных комплексов или в виде акций, облигаций и других ценных бумаг;
	приобретение самостоятельно или с участием украинских юридических или физических лиц прав на пользование землей и использование естественных ресурсов на территории Украины;
	приобретение других имущественных прав;
	в других формах, которые не запрещены законами Украины, в том числе без создания юридического лица на основании договоров с субъектами хозяйственной деятельности Украины.

Иностранные инвестиции могут вкладываться в любые объекты, инвестирование в которые не запрещено законами Украины.

Законом установлены гарантии для иностранных инвесторов. В частности, иностранные инвестиции в Украине не подлежат национализации. Государственные органы не имеют права реквизировать иностранные инвестиции, за исключением случаев осуществления спасательных мероприятий в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий. При этом, иностранному инвестору гарантируется адекватная и эффективная компенсация.
Иностранные инвесторы имеют право на возмещение убытков, включая упущенную выгоду и моральный вред, причиненных им вследствие действий, бездеятельности или не надлежащего выполнения государственными органами Украины или должностными лицами, предусмотренных законодательством обязанностей в отношении иностранного инвестора.

В случае прекращения инвестиционной деятельности иностранному инвестору гарантируется возвращение его инвестиций в натуральной форме или в валюте инвестирования без уплаты таможенной пошлины, а также доходов от этих инвестиций в денежной или товарной форме. Государство также гарантирует беспрепятственный и немедленный перевод за границу прибылей и других средств в иностранной валюте, полученных на законных основаниях вследствие осуществления иностранных инвестиций. Если в дальнейшем специальным законодательством об иностранных инвестициях будут изменяться гарантии защиты иностранных инвестиций, определенные вышеупомянутым Законом, то на протяжении десяти лет со дня вступления в силу такого законодательства, на требование иностранного инвестора, применяются гарантии защиты иностранных инвестиций, предусмотренные данным Законом.

Упомянутым Законом для иностранных инвесторов в Украине установлен национальный режим, то есть предоставлены равные условия деятельности с отечественными инвесторами.